核心觀點：經濟日報-中國經濟網專欄作者張其佐認為，中央經濟工作會議對房地產的表述是清晰的。定位不變，“穩”字當頭，既不會讓樓市大起，也不會讓樓市大落，最終都是為了促進房地產市場平穩健康發展。

　　剛剛閉幕的中央經濟工作會議再次強調“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，并要求“全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展”。

　　此次會議對房地產的表述，建立在深刻洞察世界經濟發展中片面發展房地產導致經濟危機這一慘痛教訓的基礎之上，充分體現了中央對“房住不炒”的戰略定力。

　　黨的十九大提出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”。今年7月30日的中央政治局會議更是明確，“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。面對國內外風險挑戰明顯上升的復雜局面，這次中央經濟工作會議再次強調房地產的定位，把供給側結構性改革主線貫穿于宏觀調控全過程，意味著國家對房地產市場的調控不會“因噎廢食、半途而廢”。

　　會議要求，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。由此表明，在經濟下行壓力之下，既要堅持“房住不炒”的定位，又要穩定樓市預期，在經濟增長和防風險中尋求平衡，防止樓市“大起大落”。因此，會議提出，“要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房”。

　　應當看到，大力發展與民生相關的保障性和租賃住房，從而建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，是房地產發展的重點和方向，也是“房住不炒”和防止樓市“大起大落”的題中之義，更是經濟實現轉型升級和百姓實現“住有所居”的關鍵之舉。

　　總之，此次中央經濟工作會議對房地產的表述是清晰的。定位不變，“穩”字當頭，既不會讓樓市大起，也不會讓樓市大落，最終都是為了促進房地產市場平穩健康發展。（經濟學家、G20與新興國家發展戰略研究中心主任、外交學會理事、經濟日報-中國經濟網專欄作者 張其佐）

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