為鼓勵發展租房市場，昨日廣州市政府出臺16條扶持措施，首次提出“讓租者幸福居住”的口號。16條中既包括租賃住房用地納入年度土地供應計劃、成立廣州住房租賃發展投資有限公司等宏觀政策，也包括允許滿足條件的租房人群子女入讀義務教育學校等微觀措施。（7月18日《南方都市報》）

　　一直以來，房價居高不下，“買不起房”成為困擾不少社會成員的一大心病，特別是那些剛剛進入社會、工作不久的青年群體，更常常陷于望房興嘆的困境，盡管政府部門及有關專家提議大家“先租后買”，沒必要將自己的青春和人生過早地與住房綁架在一起。然而，受住有其屋傳統觀念的影響，特別是“租房族”與“有房族”存在明顯權益落差的現實生態，不僅強化了樓市的需求剛性，而且進一步加劇了樓市的堅挺。在房子是用來住的不是用來炒的漸成社會共識，國家采取切實有力措施抑制房價過快上漲勢頭的大背景之下，廣州“租房16條”的出臺顯然是助力房地產市場回歸理性的大膽探索。

　　廣州“租房16條”的最大亮點在于，向“租購同權”邁出了實質性的一大步，有利于鼓勵、促進大眾住房理性消費。這最直觀地體現在子女教育權保障方面，《方案》賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，明確具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女等情形，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校就讀。租購同權通過政策導向引導大家從自身實際出發選擇租房和購房，而對購房不再操之過急或者作為唯一選擇。

　　廣州“租房16條”直接的利好在于，讓更多人優選租房消費的同時，培植了消費新支點、經濟新增長點。土地資源越來越緊缺、地產財政依賴的魔咒逐漸被打破，放手發展租賃市場無疑是與時俱進的明智之舉，去年國務院出臺《加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，從宏觀層面提出允許商改住、扶持發展住房租賃企業等措施，廣州聞風而動，立足自身實際，側重于從加大租房供應和保障租戶權益兩方面將中央政策細化落實，提出爭取到2020年形成政府、企業和個人互相補充、協同發展的租賃住房供應體系，促進大、中、小住房租賃企業蓬勃發展，無疑將為廣州經濟培植新的增長點。

　　廣州“租房16條”最可期待的在于，既推動房地產市場理性、健康發展，又促進了社會的和諧進步。從理論層面來說，政府出臺政策，鼓勵、扶持、發展租房市場，必然大大消弭房地產市場剛需，進而運用市場之手促使樓市價格回落，使房價逐漸為更多人有能力承受、圓住房夢成為可能；另一方面，更多的市民選擇先租后購，實現租房者幸福居住，既可以集中有限精力、財產用于創業，又可化解住房焦慮和租購權益不平等帶來的糾結情緒，有望進一步營造團結、奮進、和諧、共生的社會氛圍，為經濟社會的發展注入更大活力。（高譚）