記者了解到，廣州市住建委正在推進規(guī)范性文件《房屋狀況說明書》的立法工作，預(yù)計年底前完成。這意味著，今后購買二手房時將有“說明書”，進一步保障消費者的知情權(quán)。

　　關(guān)于二手房交易，很多人都交過“學費”。相比新房而言，二手房在產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量等方面情況相對復(fù)雜。比如房屋是否漏水，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，戶口是否已經(jīng)遷出……如果賣家對房屋“隱疾”有意隱瞞，如果中介為促成交易弄虛作假，消費者很容易惹上麻煩。也因此，在交易全程打起十二分精神，隨時準備斗智斗勇、見招拆招，可以說是一個買家的基本功。

　　問題出在哪？信息不對稱是一個大麻煩。

　　民之所望，施政所向。二手房“說明書”把準了這一痛點。按照設(shè)想，中介機構(gòu)必須通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)制作《房屋狀況說明書》，明晰房屋的相關(guān)狀況，供買賣雙方查看并簽名確認。其實，當前在二手房交易中也有類似的“說明書”。比如買賣雙方可以在合同中添加一些條款，對房屋設(shè)施、質(zhì)量等問題進行說明、約定。而該規(guī)定將“說明書”設(shè)為交易的標配，不是選做題，而是必答題——這一舉措無疑將促進交易信息的公開透明，進一步向中介機構(gòu)施壓、為消費者撐腰，充分保障消費者的權(quán)益。

　　當然，好規(guī)定還需要好執(zhí)行。從某種程度上說，一些中介機構(gòu)對“說明書”敷衍應(yīng)付，是容易的；在實行中把它形式化，也是可能的。期待政策落實足夠“細”，比如“說明書”內(nèi)容越細越好；足夠“嚴”，比如針對信息失實、隱瞞等加大懲處，持續(xù)規(guī)范市場秩序，讓消費者獲得更好服務(wù)。